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早盘强势涨停
异动原因：大股东泛海建设控股将以每股4.86元(董事会会议公告前20个交易日收盘价均价105%)认购非公开发行的全部4亿股,须由证监会审核批准。5月15日股东大会同意增发4亿股(大股东认购不少于3亿股),本次募集资金全部用于收购北京泛海东风置业有限公司65%股权(拥有北京74万平米土地使用权,协议价格1.07亿元)及投资其拥有的1#、2#、3#地块的土地开发。自股东大会审议通过日起12个月内有效。
投资亮点：
1、公司的控股股东为中国泛海控股，其属于国内资产规模较大的民营企业，且在地产业具有较大的知名度。
2、公司土地储备丰富，持续发展能力强劲。
3、公司重点项目北京泛海国际居住区(即北京东风乡5#、6#、7#、8#地块)已于年底开工；青岛泛海名人广场二期项目取得了基坑开挖许可；深圳月亮湾片区用地产权手续办理有了实质性进展。
4、公司历史遗留问题如对南油集团的担保等已经清理完毕，并获得建设银行16亿元人民币的授信额度。
风险提示：
1、2006年宏观政策走向仍具不确定性，包括信贷、税收、土地、房地产交易等方面的政策变化，都会影响公司的经营业绩。
2、由于迄今为止，公司的开发在较大程度上依赖间接融资，利率变动可能导致财务费用增加，增大财务风险。
投资建议：公司土地储备较为丰富，实际控股股东中国泛海控股属于国内资产规模较大的民营企业，且在地产业具有较大的知名度。但由于国家对房地产行业实行紧缩的货币政策，公司资金周转一直处于较为紧张的状态；中线潜力有限，短炒为宜。
所属板块：
1、房地产2、深圳 |
