投资要点：11月22日，一个位于沈阳北部、总面积1098平方公里的新的行政区——“沈北新区”经国务院批复正式挂牌成立。成为继上海浦东、天津滨海、郑州郑东后，国务院批准成立的中国第四个新区，它的成立，使沈阳市的政区图发生了重大变化。◇ 继深圳、浦东之后环渤海地区正成为中国经济增长的“第三极”，国家区域经济发展重点从东南逐步向北部和中部地区倾斜。为促成中国经济格局“三足鼎立”的局面，平衡南北经济发展水平，继天津滨海新区后可以辐射三北地区和东北亚地区的沈阳北部，被选中为国务院批准成立的中国第四个新区作为国家战略进行开发，其意义无疑是深远的，其影响必定是重大、广泛的。◇沈北新区地处沈阳市北部是东北三省经济走廊的“黄金分割点”和辽宁和环渤海经济圈的交汇点，区域面积1098平方公里，相当于天津滨海新区的二分之一，沈阳市区的3倍其区位及土地优势不可替代。新区内大学云集、知名景区众多，人才优势、环境优势非常明显。◇建设环渤海经济圈，振兴东北老工业基地沈北新区要起到6个作用，即成为建设环渤海大经济圈的又一龙头；成为东北老工业基地改革开放的试验区；成为和谐社会构建的先行区；成为产业创新的先导区；成为社会主义新农村建设的示范区；成为东北老工业基地振兴的重要增长区。并用十年时间，实现在沈北地区再造一座“沈阳城”的目标。◇我们建议投资者目前重点关注并给与概念性买入评级的公司包括：银基发展  （000511 行情,资料,咨询,更多）、S沈新开  （600167 行情,资料,咨询,更多）和莱茵置业  （000558 行情,资料,咨询,更多）

　　一、沈北新区开发及相对优势

　　 1.1区位及土地优势不可替代

　　 东北工业重镇沈阳是“黑、吉、辽”东北三省经济战略核心，东北亚经济圈、环渤海经济圈政治战略中心城市。沈北新区地处沈阳市北部正是东北三省经济走廊的“黄金分割点”和辽宁和环渤海经济圈的交汇点。长大铁路、哈大专客，沈哈、沈环高速公路，101、102、203国道穿境而过，新区距沈阳桃仙国际机场仅半小时车程。目前，新区公路密度已经达到66.08公里/百平方公里，“三纵四横”的公路网络已经形成。

　　 按民政部区划批复，沈北新区由辉山农业高新技术开发区、沈阳虎石台经济技术开发区、沈阳道义国家级星火技术密集区为主体共同组成的沈北新区，区域面积1098平方公里，相当于天津滨海新区的二分之一，沈阳市区的3倍或者说两个新加坡。沈北新区上升为国家战略后，地位将与天津滨海的相似，成为推进环渤海地区开发开放，提升环渤海地区的国际竞争力，实施全国区域协调发展总体战略的重要推动力量。

　　 1.2“生态示范区”旅游环境优势突出

　　 辉山、七星山、帽山、辽河、蒲河、长河、沈阳怪坡、温泉、锡伯族西迁纪念馆和西迁广场雕塑、石佛寺水库、沈阳国家森林公园……众多知名景区、景点坐落于沈北新区。近期，沈北新区又初步投资40亿元正大手笔改善区内环境。9月24日，国家环境保护总局、辽宁省环境保护局授予的“国家级生态示范区”称号也落户沈北新区。新区组建后，新增绿地面积近149万平方米，植树162万株，全区的绿化覆盖率已达到44％。沈北新区将重点建设蒲河生态走廊和沈北生态旅游长廊，观光游、健康休闲游、现代工农业之旅、教育修学之旅、生态观光之旅正在酝酿中，沈北新区将成为中国特色旅游之乡。

　　1.3劳动力资源充足，人才优势明显

　　 沈阳三大大学城云集于此，辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院……沈北新区汇集着二十多家大专院校组成的“沈北大学城”，为科技创新与成果转化提供了强大的人力资源和智力支持。并且，沈阳农大高职技术学院、辽宁金融职业学院、辽宁工贸学院等学府为代表的“虎石台职教城”，以及以东北育才学校、加拿大枫叶学校、沈阳二中等学校为代表的“辉山名高中城”，也坐落在沈北新区。通过新区开发和相关政策还将吸引大量的人口，未来沈北新区常住人口将超百万，劳动动力资源充足。

　　二、沈北新区获批体现国家政策的绝对支持